【拍卖详细情况回首】2020年8月2日11：54，经由53次竞价和47次延时，南宁市西乡塘区江北大道石埠段88号骋望·怡璟湾居住小区B栋1单元2202号房产以634,261元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为512,261元，拍卖成交价高于评估价。整场拍卖共吸引9人到场报名，116人设置提醒，共有7474次围观。本次拍卖由广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。

【衡宇状况如何？】该套房产位于南宁市西乡塘区江北大道石埠段88号骋望·怡璟湾居住小区B栋1单元2202号，修建面积：83.43㎡，套内面积：67.61㎡。该房已换锁，无人居住，尚有部门家具、家电存留衡宇（拍卖不包罗拍卖标的物中的家具、家电及其他财物）。尚欠物业费不详，该用度由买受人自行相识并肩负。

据二手房网站公然价钱显示，南宁市骋望•怡璟湾小区7月均价为9031每平米左右。以该房产83.43平方米的面积、63.4万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米7611元，相对于正常二手房成交价每平米低了近1500元，可以说买家算是捡了一个漏。【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。

好比在详情页公示的几个点：1. 意向竞买人如竞拍成交，请自行管理水、电、煤气等户名变换手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行管理，法院不予卖力。2. 衡宇尚有部门家具、家电存留（拍卖不包罗拍卖标的物中的家具、家电及其他财物）。

尚欠物业费不详，该用度由买受人自行相识并肩负。那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。

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